Tasaciones, Valorizaciones y Peritajes en la Región del Biobío

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Tasaciones, Valorizaciones y Peritajes en la Región del Biobío

Tasación Inmobiliaria

El vertiginoso desarrollo de las ciudades hace cada vez más complejo el proceso de valorización de bienes inmuebles, por lo que es siempre importante encargar a profesionales con vasta experiencia la realización de éstas, dado que intervienen en ellos múltiples variables asociadas a los procesos urbanos y económicos, como lo son la incorporación de nuevas áreas de expansión, cambios normativos, tendencias en la demanda, fluctuaciones del ciclo económico nacional, entre otras.

Peritaje Judicial

El peritaje o el informe del Perito Tasador Judicial se trata de un informe elaborado y presentado por un profesional tasador perito judicial, inscrito en los registros del poder judicial, que tiene como objetivo responder una serie de preguntas planteadas por el Juez, este peritaje realizado también puede ser un procedimiento útil para aquella personas que deban o quieran contar con un informe como prueba judicial, realizado desde el punto de vista estrictamente técnico y profesional. 

Tasación Forestal

Las tasaciones forestales es una valoración en terrenos con uso o destino forestal, generalmente antes de su aprovechamiento maderero o para dejar como garantía, esto implica realizar una buena medición forestal e interpretación de los resultado, conocer los costos de la extracción maderera, conocer bien los precios del mercado de predios forestales, además de otros factores como: repoblación forestal del predio forestal, adecuación de caminos, vuelta a la normalidad y producción.

Tasación de Servidumbre

Para la valoración del servicio de tasación de servidumbre se debe de hacer un análisis, aplicando la metodología de Antes y Después.
Se valora las limitaciones, perjuicios y gravámenes que sufre una propiedad agrícola a raíz de la construcción de servidumbres eléctricas de postes, líneas aéreas, entre otras. De esta forma, se logra obtener el valor justo de tasación comercial.

Tasación Agrícola

Corresponde a un proceso metodológico riguroso, a través del cual se identifican y se valoran a precio de mercado, todos los bienes que conforman una propiedad agrícola. Estos bienes son el suelo y sus mejoras, construcciones, instalaciones, derechos de aguas, maquinarias, equipos y animales.

Tasador Subsidio Habitacional

La tasación para subsidio habitacional, corresponde a la realización de un informe según las exigencias detalladas en el Manual de Tasaciones para el Subsidio Habitacional del MINVU, con el fin de hacer efectivo el subsidio habitacional otorgado. Además del informe de tasación del subsidio habitacional se acompaña el informe técnico de habitabilidad y aceptabilidad de la vivienda. 

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